3 sai lầm phổ biến khi mua nhà tại Gò Vấp

No comments

Nếu cẩn thận bạn có thể nhờ các đơn vị môi giới giới thiệu cho mình một người giám định giỏi để xác định xem cần bao nhiêu tiền để tu sửa căn nhà

Con người là chuyên gia mắc lỗi. Chúng ta mắc lỗi hết lần này đến lần khác. Nhưng chúng ta học được nhiều sau những lần mắc lỗi này. Bài viết dưới đây tổng hợp những lỗi phổ biến nhất khi mọi người tham gia giao dịch nhà đất. Bạn sẽ biết cách phòng tránh những sai lầm mà những người khác phải trả một học phí rất đắt mới biết được.
1. Bị thuyết phục bởi những vấn đề có thể dễ dàng sửa chữa

Theo một khảo sát của Coldwell Banker, một công ty bất động sản hàng đầu của Hoa Kỳ, 9 trong số 10 người lần đầu mua nhà thường tìm mua một ngôi nhà có vị trí đắc địa như gần trường học, siêu thị, công ty họ làm việc. Điều này là hoàn toàn đúng. Vị trí rất quan trọng. Một nhà đầu tư bất động sản tiếng tăm đã từng chia sẻ: Theo ông, ba yếu tố quan trọng nhất góp phần tạo nên một bất động sản xuất sắc là: Vị trí, vị trí, và vị trí. Vị trí là không thể thay đổi còn tất cả các yếu tố khác đều có thể thay đổi.

Đừng quá bận tân đến vết nứt trên trần thạch cao, vết ố vàng trên cái vòi hoa sen, cánh của tủ bếp bị hỏng… Những lỗi này cũng như các lỗi khác có thể khắc phục dễ dàng với chi phí thấp. Vì vậy đừng để chúng làm bạn bỏ lỡ một bất động sản tốt. Lưu ý: Hãy tận dụng những khiếm khuyết này để đàm phán giá cả với người mua nhà.

Vị trí là yếu tố quyết định đến giá cả của một bất động sản

Nếu cẩn thận bạn có thể nhờ các đơn vị môi giới giới thiệu cho mình một người giám định giỏi để xác định xem cần bao nhiêu tiền để tu sửa căn nhà này. Đây là một yếu tố cấu thành quan trọng trong mức giá bạn sẽ trả cho chủ nhà.
2. Không tìm ra những chi phí “ẩn”

Ngoài số tiền thanh toán ngay và trả lãi ngân hàng hàng tháng (nếu có), việc sở hữu nhà đất cũng mang đến cho bạn nhiều chi phí khác như: điện, nước, thuế đất. Hãy trao đổi trước với chủ nhà và hàng xóm xung quanh để biết được hàng tháng bạn sẽ phải trả thêm bao nhiêu. Cộng thêm cả chi phí sinh hoạt hàng ngày, thì đây có thể là một số tiền không nhỏ.

Bảo trì nhà cửa hàng năm ước tính cũng tốn khoảng từ 1% đến 3% giá trị căn hộ. Điều này có nghĩa bạn sẽ tốn 10 triệu đồng để sửa chữa, tu bổ hàng năm cho căn nhà 1 tỷ đồng của mình.
3. Không mua bảo hiểm cho căn nhà của mình

Rất nhiều người ngỡ ngàng vì chi phí sửa chữa nhà sau lũ lụt, hỏa hoạn cao bất ngờ. Dẫu rằng, trường hợp này hiếm khi xảy ra nhưng cẩn thận trước vẫn hơn. Mua bảo hiểm trước sẽ bảo vệ bạn tránh khỏi tình cảnh cả gia đình rơi vào tình trạng vô gia cư. Bên cạnh đó, trước khi ký hợp đồng bảo hiểm, hãy đọc kỹ từng dòng chữ. Nếu không hiểu, bạn hãy trao đổi kỹ lại với công ty bảo hiểm. Ngoài ra, bạn cũng nên để dành một khoản tiền cất ở một nơi an toàn (ví dụ ngân hàng) để đề phòng trường hợp bất trắc.